[공유경제] 내집마련 '디딤돌 대출' 대상 및 금리, 신청 방법 총정리! (Feat. 미혼, 기혼)

Intro

처음 집을 구입하게 되면 은행 대출도 있지만, 가장 많이 받는 정부 정책 자금으로 내집마련 '디딤돌 대출'이 있습니다. 시중 주담대보다 금리가 낮아 서민 3대 지원책으로 불리기도 하는데요. 

 

디딤돌 대출에 대한 자격 조건, 신청 방법, 한도 및 이자율에 대해 상세히 알아보도록 하겠습니다.

 

▤ 목차

 

'디딤돌 대출'은 무엇인가

- 주택도시기금을 통해 무주택 서민들이 받을 수 있는 저리 상품

- 저소득, 무주택자에 대해 주택 구입자금의 이자율을 추가로 감면하여 주택 마련 부담을 완화

- 내집마련 지원을 통해 주거 생활의 안정을 도모 (낮은 이자율, 긴 상환기간)

 

출처 - 한국주택금융공

 

목적과 중요성

- 주택 구입을 고려하는 분들에게 유용한 제도

- 주택을 소유하고자 하는 무주택자들이 저렴한 이자율과 우대 조건으로 주택 구입 도움 제공

- 내집마련의 꿈 실현하고 주거 안정을 위한 좋은 선택지

 

'디딤돌 대출' 대상

소득 기준

- 부부합산 연간 소득이 6천만원 이하인 경우 가능

- 생애최초 주택 구입자, 2자녀 이상 가구, 신혼가구는 각각 다른 소득 조건 적용

** 신혼부부는 8,500만원 / 2자녀 이상 가구는 7,000만원

 

자산 기준

- 24년도 기준, 순자산가액이 4억 6,900만원 이하

** 순자산은 부채를 제외한 자산 규모를 이야기 함

** 주택도시기금 및 은행재원 주택 담보대출 미이용자

 

주택 조건

- 주거 전용면적이 85㎥(실평수 34평) 이내인 주택에 해당

- 주택 가격이 5억 이하 (자녀가 2명 이상일 경우 6억까지)

- 세대원 전원이 무주택자이며, 30세 미만 단독세대주는 접수 불가능

** 30세 단독세대주는 3억이하, 면적 60㎥ 이하로 제한

 

신청 방법

온라인 신청 절차

- 주택도시기금 홈페이지, 한국주택금융공사, 수탁 은행을 통해 신청 가능

** 우리, 국민, 농협, 신한, 하나, 대구, 부산은행

 

필요 서류

- 신분증, 소득증명서, 주택 매매계약서 등 필요한 서류를 제출해야 함

** 소유권이전등기를 하시기 전에 신청

** 이미 등기를 하신 경우는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 허용

 

출처 - 주택도시기

 

한도와 이자율

한도 계산

- 생애최초 주택 자금 : 최대 3억원

- 신혼/2자녀 이상 가구 : 최대 4억원

- 미해당 가구 : 최대 2.5억원

** DSR 대신 LTV와 DTI가 적용되며 일반 LTV 70%, 생애최초 80%, DTI는 동일하게 60% 적용

EX> 주택 가격이 3억이라면 일반적으로 2억1천만원, 생애최초는 2억 4천만원까지 받을 수 있음

 

이자율과 우대 조건

- 금리 : 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 적용

- 우대금리 : 연소득, 다자녀 가구, 신청 방법 등에 따라 다양한 우대 금리 적용

** 다자녀 : 최대 0.7%

** 한부모 가구 : 0.5%

** 생애최초, 신혼가구, 장애인 : 0.2%

** 청약저축 가입자 : 0.3~0.5% (중복허용)

** 전자계약 및 신규 분양주택 : 0.1% (중복허용)

 

대출 금리

- 금리는 소득에 따라 연 2.45% ~ 3.55% 차등으로 정해짐

- 이용기간은 10년부터 최대 30년까지 선택 가능

- 금리는 고정 또는 5년 단위별 변동금리

- 상환은 비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할, 원금균등분할 또는 체증식상환 방법

 

출처 - 슬로비가치워커스님(jad3)

 

END

무주택 서민들이 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 정부의 저금리 상품인 이 디딤돌 대출은 주택도시기금을 통해 제공된다는점! 신청자의 부담을 줄이고 주거 안정을 도모하기 위해 다양한 조건 및 혜택을 제공하고 있습니다.

 

대출 실행 후 1개월 이내에 전입신고와 1년 이상 실거주를 해야하며, 이를 위반 시 자격 상실 및 대출금 상환의 불이익을 받을 수 있다는 점 참고하세요!

 

내집마련하면서 모두들 부자 되세요!