내 집 마련 '매입 임대주택' 신청하기! (청년, 신혼부부)

INTRO

집값은 고공행진에 전월세 부담은 커지고 있는 지금, 독립을 꿈꾸는 청년과 신혼부부에게는 내 집 마련의 기회가 점점 없어지는 것 같이 느껴지는데요. 이에 정부에서는 '매입 임대주택' 제도를 제공하며 청년과 신혼부부에게 주거비 부담을 낮추고 안정적인 거주 환경까지 제공한다고 발표 했습니다. 25년 기준 어떤 상황인지 중요 포인트와, 공급소식, 신청조건 등 알아보겠습니다.

 

▤ 목차

매입 임대주택이란

매입 임대주택은 정부(또는 공공기관)가 기존 주택을 사들여서, 무주택자에게 시세보다 저렴하게 임대해주는 주택을 뜻합니다. 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 소득계층별로 다양한 임대주택이 공급되고 있다고 합니다.

▶ 정부가 직접 주택을 매입한다는 것 

▶ 거주자는 임대료 걱정 없이 살 수 있다는 것

 

위 2가지를 중요 포인트로 잡을 수 있는데요. 집주인이 공공기관(LH, SH)이기 때문에 중간에 쫓겨날 걱정도 없습니다. 또한 임대로 인상 통보도 없으며, 기본적으로 10~20년까지 장기 거주가 가능하여 반영구적 보금자리를 제공합니다.

 

25년 공급상황

 

국토교통부는 25년 6월 24일(화), 전국 15개 시·도에서 무려 4943가구의 매입임대주택 입주자를 모집한다고 발표했습니다. 입주는 이르면 9월 말부터 시작된다고 하는데요. 이번 공급은 특히 청년형, 신혼형, 신생아형 계층에게 맞춤 설계 되었습니다.

 

- 청년형 : 대학생, 취업 준비생, 사회초년생

- 신혼형 : 혼인 7년 이내 부부, 예비신혼 포함

- 신생아형 : 2년 내 출산 또는 임신 가구

국토교통부 - 청년·신혼·신생아가구 매입임대주택 소득 및 자산 기준

임대료는 시세의 30~50% 수준으로 보증금은 100~200만 원대로 형성되어 있어 월세보다 훨씬 현실적인 선택지입니다.

 

신청조건 및 신청방법

신청 조건은 조금 까다로운데요. 입주 대상에 따라 다르지만, 공통적으로 무주택자여야 하고, 일정한 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

1) 청년형

- 만 19~39세 미혼 청년

- 중위소득 100% 이하

- 본인 또는 부모의 자산 기준 충족

2) 신혼 및 신생아형

- 혼인 7년 이내 부부 / 예비 신혼부부 포함

- 자녀가 있거나 임신 중일 경우 포함

- 소득 자산 기준 충족 필요

LH청약플러스 - 신혼,신생아 입주자 모집 통합공고

 

공통으로는 해당 지역 주민등록이 있어야 하며, 순위는 기초생활수급자(1순위), 기준 충족자(2순위) 순서로 결정됩니다.

 

※ 신청 방법

- LH청약플러스 홈페이지 또는 앱으로 신청이 가능합니다.

- 모집 공고문을 꼼꼼히 확인하고 필요한 서류를 준비하시는게 좋습니다.

 

LH청약플러스 바로가기 ☞

 

매입 임대주택 장단점

전세임대와는 다른 제도 인데요. 전세 임대는 내가 원하는 집을 고르면 LH가 전세를 끼고 계약해주는 방식이며, 매입 임대는 공공 기관이 미리 사둔 집들 중 선택하는 방식입니다. 무엇보다 계약관계의 단순함과 임대료가 싸다는게 장점입니다. 좀 더 세부적인 장단점을 알아보면 아래와 같습니다.

장점	단점
집주인이 공공기관으로 안정성 최고	신청 경쟁률이 높고, 대기 시간이 발생 가능
시세의 절반 수준의 임대료로 보증금 부담이 낮음	원하는 지역과 유형의 주택 공급이 부족할 수 있음
최장 10~20년까지 거주 가능	소득 및 자산 조건이 복잡해 선정 가능성이 낮음
가전제품 제공 주택도 있음	신축만 있는 것이 아니기 때문에 내부 상태가 미흡할 수 있음

 

END

단순하게 집을 싸게 매입할 수 있다는 것을 넘어 장기 거주, 주거 불안정 해결, 자격 완화 등 기회가 왔기 때문인데요. 26일부터 공고문 올라온다고 하니 참고하셔서 해당되는 지역의 신청을 해보시면 좋으실 것 같습니다.

 

국토교통부 매임임대주택 ☞

 

 

 

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